一觉醒来每月房贷少了近千元在线观看免费观看

主演:三津谷叶子 

导演:中川安奈 

类型:realtime 中国 2024

时间:2024-10-26 08:10:52

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剧情简介

     有了这笔资金,就可以先把房贷还清,这样既可以省下一大笔资金,又可以提高自己的生活品质。
     很多时候,他都会在网上听到一种说法,那就是买房子是最好的选择。这笔钱,无论从哪个角度来看,都是值得的。
     他们会跟你说,不需要提前还贷,只要你做好了一定的投资,收益就会比你的利息高。把贷款还清,那不是白白放弃了这辈子最后一次在银行身上占便宜的机会吗?
     当然,这一切都是谎言,作为一个普通的老百姓,如果手头有钱的话,就应该先还清贷款。
     凭什么我有了现金,就要先把房子还了?
     事实上,我们很多人对金融一窍不通,贸然参与进去,只会两头空。
     除了这些,大部分都是从银行里赚来的钱。不管你是否愿意接受等额本息或等额本金,每月支付的大部分款项都用于支付银行借款的利息。
     举个例子,我们向一家银行借了一百万买了一套房子,第一个月的还款金额就是按照利率计算出来的利息,再加上一小部分的本金。
     事实上,在任何一家银行的 APP里都可以查询到,在每月的还款记录里,还款的本金和还款的利息都写得清清楚楚。
     您将会看到,在最初的10年里,您所支付的大部分都是来自于银行借款所带来的利息。
     每月要还的抵押贷款有5000多块钱,其中光是利息就占了四千多,本金还不到一千。
     一百万的贷款,三十年内还清,本息大概需要两百万。
     当然,如果你现在有足够的资金,也可以提前还贷,虽然一些银行会收你一笔不菲的罚息,但也会减少一些利息。
     如果首付三十万,还能省下多少钱呢?
     假设是三十万的贷款,按照目前的银行利率,要还20年,每个月的月供大约2000元,20年后就可以还清了。
     但是,根据我们的贷款计算器显示,20年的期限,总共要支付十五万元的利息。
     也就是说,你要向银行还款四十五万元,其中十五万元是三十万元本金的利息。
     而如果你现在首付三十万,就可以省下这十五万元的利息。这可不是个小数目,如果用三十万元去投资或理财,能赚多少呢?你觉得你能在20年内赚回这些钱吗?不太容易吧。
     如果期限越长,他能省下的钱就越多。
     比如说,一套三十万的房子,如果贷款30年,每个月的月供只有1600元左右,看起来很划算,但是你要清楚,每个月还款30年,总共要付出27万元的利息。
     “也就是说,这三十年里,你要还给银行五十七万元,其中三十万元是本金,二十七万元是利息。”
     而如果你有充足的资金和信用,你可以一次性付清三十万元,这样你就可以节省下二十七万元。
     如果每个月的住房公积金能抵消贷款的月供,还需要提前还款吗?
     有些人提取了很多公积金,他们每个月的公积金,足以支付住房的月供,甚至可以把全家的收入都用来还一套房子的贷款。
     有些收入较高的家庭,每月缴纳的公积金也很多,而且为了买房,还要承担自己的家庭债务,有时候还能有余钱。
     在这种情况下,每月只用公积金就能还清贷款,不用再自己掏钱,那么提前还款还有必要吗?
     事实上,很多人都会对公积金产生误解,因为公积金中的资金实际上就是我们的储蓄,并且公积金的利息要高于一般的储蓄。在本人的个人公积金帐户中可以看见多年来公积金所带来的利益。
     有人以为,只有到了法定的退休年龄,才可以一次提取,但是事实并非如此,只要符合要求,就可以提前提取,有的地方还可以通过微信、支付宝等平台进行提取。
     所以,如果你有能力一次还清贷款的话,还是一次还清比较好。
     由于我们已经提前偿还了贷款,所以之前的预算是三十万,三十年下来,光是利息,就是二十七万。但是,如果我们先把房贷还上的话,我们就可以省下27万块钱,即便是用公积金贷款,我们也可以省下27万块钱。
     如果贷款没有及时偿还,那么这些资金很有可能就会被浪费掉
     按揭也许是我们一生中仅有的一次可以获得较低利率的贷款,但绝不会如一些专家所言,那就是“割韭菜”。
     按理说,按揭贷款的利息是不会比银行的利息低的。这就意味着,即使你可以在银行以更低的利率申请到房贷,但你要用手中的现金获得的利息来弥补房贷的利息,却很困难。
     要知道,除了一百万的存单,想要找一个超过百分之四的理财产品,几乎是不可能的事情。而房贷的利率已经降低到了4%以上,所以想要把这些资金用来购买债券,并不是一件容易的事情。
     三十万放进银行,目前的存款利率是3.25%,而目前的贷款利率是4.9%,想要赚到钱,几乎是不可能的事情。
     而这三十万,可以投资到股市和其它的理财渠道上。当然,也有人能在这个行业中赚钱,但大部分人都很难做到不亏损,特别是最近几年股市低迷的时候,亏损的可能性更大,三十万很快就会损失惨重。
     还有,我们都有一个习惯,那就是口袋里的钱,很容易被花掉。
     早还早轻松,减少负担,生活更简单,更舒服
     每月要还一定数额的借款,这就像是一根刺一样,一觉醒来就要付出几百块钱,一天下来就要赚到上千块钱,才能维持日常的生活。
     特别是对那些中年男人来说,他们的工作很容易受到影响,更不用说他们的房贷了,一旦工作出现问题,他们的收入就会下降,到时候他们的还款能力就会降低。
     特别是,当人们渐渐长大,家里还有老人和孩子的时候,他们不仅要承担日常开销,还要承担房屋贷款,这对于他们来说,无疑是一种沉重的负担。
     近两年由于疫情等多个原因,有些家庭在6、7个月内没有还款,这时候房屋就会被银行收回并进行拍卖。
     在市场上,这些房产可以用来抵押贷款,也可以用来出售换钱。
     一旦被拍卖,房屋就会被银行以低价卖出,而一旦被卖出,房屋就会失去所有权,房屋的价值也会大打折扣。到时候房屋的首付和每个月的房贷都会打水漂,甚至还会被银行追讨欠款。
     如果你有足够的资金,那么你最好尽早还清贷款,不要拖到每个月的最后期限。这是一种理财,只要存够了一定的金额,就可以随时取出来。
     早日还清房贷,无债一身轻,日子过得更惬意。

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